Imóvel comercial localizado na Rua Montevideo, no coração do quadrilátero mais valorizado da Gleba Palhano, região consolidada como principal polo de consumo e serviços de alto padrão em Londrina. Com aproximadamente 310 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece uma estrutura completa para operações comerciais que exigem presença, experiência e posicionamento. No pavimento térreo, o espaço conta com ampla área de atendimento, excelente exposição e conexão com área externa integrada, ideal para operações como gastronomia, cafés, boutiques ou marcas que valorizam experiência. O pavimento superior complementa a operação com ambientes bem resolvidos para apoio, administrativo ou expansão do negócio, mantendo padrão de acabamento elevado e funcionalidade. O imóvel está inserido em uma região com forte fluxo qualificado, cercado por restaurantes, farmácias, shopping e serviços, além de infraestrutura urbana completa.